臺北市士林區建業路14號
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 35,210 萬 534.7 萬/坪 × 65.85 坪
權狀坪數65.85 坪
主建物58.3 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 65.85 坪
└ 主建物 58.3 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 445.72 坪
0 坪445.72 坪
土地坐落 華岡段三小段 494 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 534.7 萬/坪
本筆成交 534.7
本棟中位 268.5
建業路中位 54.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 99%比建業路中位 高 881%比士林區 2019 年中位 高 872%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交35,210 萬
+14%
2026 年推估39,971 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,042 萬
貸款（8 成）28,168 萬
每月月付1,055,286 元
30 年總利息9,822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。