臺北市中山區中山北路三段53號2F/11F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,399 萬 114.6 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物15.98 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 中山段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.6 萬/坪
本筆成交 114.6
本棟中位 96.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 18%比中山北路三段中位 高 78%比中山區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,399 萬
+12%
2026 年推估3,813 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,719 萬
每月月付101,872 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 3F/11F 2房2廳2衛 · 48.65 坪 108 萬/坪總 4,470 萬 2023-10-23 6F/11F 0房0廳0衛 · 42.78 坪 108.7 萬/坪總 3,565 萬 2023-09-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 66.61 坪 98.9 萬/坪總 6,588 萬 2023-06-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 66.61 坪 111.4 萬/坪總 6,319 萬 2023-05-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 115.6 萬/坪總 6,463 萬 2023-05-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 113.7 萬/坪總 6,350 萬 2022-04-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 114 萬/坪總 6,367 萬 2022-04-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 114 萬/坪總 6,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。