臺北市大同區民權西路300號4F/13F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 62.2 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物15.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 延平段二小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 66.2
民權西路中位 70.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 6%比民權西路中位 低 12%比大同區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+28%
2026 年推估2,044 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 8F/13F 1房1廳1衛 · 29.59 坪 60.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-15 10F/13F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 80.7 萬/坪總 2,380 萬 2024-03-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 85.8 萬/坪總 2,430 萬 2024-01-18 8F/13F 1房1廳1衛 · 28.9 坪 58.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-06-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 29.5 坪 69.9 萬/坪總 1,808 萬 2023-04-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 70.3 萬/坪總 2,208 萬 2022-11-07 5F/13F 1房2廳1衛 · 29.59 坪 76 萬/坪總 1,960 萬 2022-09-08 13F/13F 3房2廳3衛 · 55.1 坪 72.2 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。