臺北市大安區師大路92巷1號2F/7F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 77.7 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物38.58 坪
公設比7.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 38.58 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 龍泉段三小段 583 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.9
師大路中位 87.4
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比師大路中位 低 11%比大安區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,320 萬
+13%
2026 年推估3,745 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。