臺北市萬華區中華路二段450號3F/11F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,342 萬 76.3 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物16.26 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 青年段一小段 86-4 地號
價格拆解
成交總價2,342 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,077 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 79.1
中華路二段中位 51.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 4%比中華路二段中位 高 47%比萬華區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,342 萬
+19%
2026 年推估2,787 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,250 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 6F/11F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 75.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-07-31 1F/11F 0房0廳0衛 · 50.44 坪 145 萬/坪總 5,690 萬 2021-07-27 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 80.1 萬/坪總 2,416 萬 2021-07-26 11F/11F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 81.9 萬/坪總 2,475 萬 2021-07-22 7F/11F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 79.1 萬/坪總 2,398 萬 2021-07-13 5F/11F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 77.6 萬/坪總 2,368 萬 2021-07-11 10F/11F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 80.9 萬/坪總 2,467 萬 2021-07-08 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 77.1 萬/坪總 2,364 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。