臺北市文山區興隆路三段255巷78號
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,318 萬 25.6 萬/坪 × 90.55 坪
權狀坪數90.55 坪
主建物74.24 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 90.55 坪
└ 主建物 74.24 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 31.98 坪
0 坪90.55 坪
土地坐落 公訓段三小段 262 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比興隆路三段中位 低 47%比文山區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,318 萬
+23%
2026 年推估2,854 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。