臺北市萬華區西園路二段52巷16弄6號3F/3F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 46.1 萬/坪 × 15.17 坪
權狀坪數15.17 坪
主建物15.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.17 坪
└ 主建物 15.17 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪15.17 坪
土地坐落 莒光段四小段 204 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 43.5
西園路二段中位 45.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 6%比西園路二段中位 高 2%比萬華區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+19%
2026 年推估833 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。