臺北市萬華區青年路152巷24號5F/14F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 52.2 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物29.07 坪
公設比40.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 青年段二小段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,788 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 47.4
青年路中位 47.1
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 10%比青年路中位 高 11%比萬華區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,788 萬
+19%
2026 年推估3,323 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 62.8 萬/坪總 3,356 萬 2024-11-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 64.6 萬/坪總 3,450 萬 2024-07-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 67 萬/坪總 3,580 萬 2024-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 26.71 坪 52.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 59.3 萬/坪總 3,168 萬 2022-10-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 56.6 萬/坪總 3,025 萬 2021-12-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 55.2 萬/坪總 2,950 萬 2021-05-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 50.3 萬/坪總 2,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。