臺北市文山區永安街6巷11號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 54.4 萬/坪 × 56.97 坪
權狀坪數56.97 坪
主建物56.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 56.97 坪
└ 主建物 56.97 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪56.97 坪
土地坐落 木柵段二小段 145 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 48.3
永安街中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 13%比永安街中位 高 16%比文山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+10%
2026 年推估3,425 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建號1466價格1538萬，建號1465價格1562萬其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。