臺北市士林區雨農路17之3號2F/7F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 62.4 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物35.18 坪
公設比14.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 福林段三小段 676 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 60.7
雨農路中位 52.3
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 3%比雨農路中位 高 19%比士林區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+7%
2026 年推估3,305 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。