臺北市北投區文林北路75巷18號6F/11F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,490 萬 106.6 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物24.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 軟橋段 71 地號
價格拆解
成交總價4,490 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 106.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.6 萬/坪
本筆成交 106.6
本棟中位 103.7
文林北路中位 67
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 3%比文林北路中位 高 59%比北投區 2023 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,490 萬
+7%
2026 年推估4,802 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-29 8F/11F 2房2廳2衛 · 51.87 坪 88.7 萬/坪總 4,600 萬 2025-09-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 95.4 萬/坪總 4,950 萬 2023-12-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 103.7 萬/坪總 4,343 萬 2023-12-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 104.6 萬/坪總 4,410 萬 2023-11-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 102 萬/坪總 4,425 萬 2023-10-18 1F/11F 0房1廳1衛 · 41.59 坪 122.1 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。