臺北市大同區迪化街二段180巷3號3F/5F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 49.5 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物20.35 坪
公設比8.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 橋北段一小段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
迪化街二段中位 54.3
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比迪化街二段中位 低 9%比大同區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+22%
2026 年推估1,502 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加蓋凸窗。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。