臺北市文山區景華街128巷46、48、50號
2020-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 65 萬 7.8 萬/坪 × 8.36 坪
權狀坪數8.36 坪
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.36 坪
土地持分 0.11 坪
0 坪8.36 坪
土地坐落 興安段三小段 344-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 16.4
景華街中位 56.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 52%比景華街中位 低 86%比文山區 2020 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交65 萬
+20%
2026 年推估78 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-10-06 0房0廳0衛 · 8.36 坪 12 萬/坪總 100 萬 2020-03-12 0房0廳0衛 · 8.36 坪 16.5 萬/坪總 138 萬 2020-03-10 0房0廳0衛 · 11.01 坪 14.5 萬/坪總 160 萬 2020-03-06 0房0廳0衛 · 8.36 坪 16.8 萬/坪總 140 萬 2020-03-06 0房0廳0衛 · 11.01 坪 16.4 萬/坪總 180 萬 2020-03-06 0房0廳0衛 · 25.26 坪 9.9 萬/坪總 250 萬 2020-03-06 0房0廳0衛 · 8.36 坪 14.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。