臺北市中山區合江街93巷23號4F/5F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 63.1 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物21.36 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 榮星段五小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 101.9
合江街中位 71.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 38%比合江街中位 低 11%比中山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,535 萬
+14%
2026 年推估1,756 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。