臺北市大同區華亭街26號5F/14F
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 54.3 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物15.51 坪
公設比23.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 玉泉段一小段 210 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 58.4
華亭街中位 68.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 7%比華亭街中位 低 20%比大同區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,610 萬
+25%
2026 年推估2,020 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 84.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-02 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 58.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-04-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 56 萬/坪總 1,660 萬 2017-05-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 50.5 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 59.4 萬/坪總 2,380 萬 2016-04-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 61.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-03-06 8F/14F 1房1廳1衛 · 40.1 坪 42.6 萬/坪總 1,707 萬 2014-04-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 12.2 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。