臺北市中山區民生東路一段48號3F/12F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 61.1 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物23.76 坪
公設比17.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 中山段三小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 57.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 7%比民生東路一段中位 高 12%比中山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+22%
2026 年推估2,258 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。