臺北市大安區仁愛路四段300巷26弄6號2F/7F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 88 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物37.09 坪
公設比3.7%
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 37.09 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 仁愛段三小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2019 年中位 85.4
比仁愛路四段中位 低 13%比大安區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+20%
2026 年推估4,564 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。