臺北市信義區莊敬路331號3F/7F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 76.6 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物33.01 坪
公設比8.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 祥和段二小段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
莊敬路中位 74.6
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 3%比信義區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+26%
2026 年推估3,648 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。