臺北市中正區晉江街46巷16號4F/6F
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,715 萬 75 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物10.78 坪
公設比42.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 河堤段三小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
晉江街中位 75
中正區 2019 年中位 82.9
比晉江街中位 高 0%比中正區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,715 萬
+25%
2026 年推估2,144 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。