臺北市萬華區萬大路71巷34號1F/4F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 49.1 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物16.71 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 莒光段一小段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
萬大路中位 50.9
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 低 4%比萬華區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+19%
2026 年推估1,123 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。