臺北市內湖區民權東路六段123巷28號7F/14F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 52.5 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物16.39 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 石潭段四小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 47
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 12%比民權東路六段中位 低 19%比內湖區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+18%
2026 年推估1,655 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 2F/14F 3房1廳1衛 · 45.17 坪 54.2 萬/坪總 2,450 萬 2024-09-03 5F/14F 0房0廳0衛 · 62.49 坪 47.8 萬/坪總 2,330 萬 2023-05-29 4F/14F 0房0廳0衛 · 53.38 坪 47 萬/坪總 2,508 萬 2023-05-12 4F/14F 3房1廳0衛 · 70.33 坪 36.8 萬/坪總 2,588 萬 2020-03-14 7F/14F 0房0廳0衛 · 41.58 坪 50.5 萬/坪總 2,100 萬 2019-07-16 5F/14F 3房1廳0衛 · 53.38 坪 42.1 萬/坪總 2,245 萬 2019-07-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 59.81 坪 46.3 萬/坪總 2,766 萬 2019-04-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 89.44 坪 37.6 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。