臺北市萬華區西藏路286巷8號1F/4F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 57.1 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物21.38 坪
公設比8.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 莒光段一小段 791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
西藏路中位 52.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比西藏路中位 高 9%比萬華區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,455 萬
+25%
2026 年推估1,819 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。