臺北市中正區汀州路二段40號3F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 68 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物16.51 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 河堤段五小段 245 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 67.2
汀州路二段中位 79.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 1%比汀州路二段中位 低 15%比中正區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+29%
2026 年推估2,263 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。