臺北市中正區汀州路二段40號3F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 68 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物16.51 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 河堤段五小段 245 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 67.2
汀州路二段中位 79.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 1%比汀州路二段中位 低 15%比中正區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+34%
2026 年推估2,338 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 13F/14F 2房1廳1衛 · 17.4 坪 77.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-16 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.6 坪 71.1 萬/坪總 1,820 萬 2024-02-19 14F/14F 1房1廳2衛 · 15.17 坪 56 萬/坪總 850 萬 2022-04-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 72.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-01-26 3F/14F 3房2廳1衛 · 34.92 坪 59.6 萬/坪總 2,080 萬 2021-01-28 10F/14F 0房0廳0衛 · 10.48 坪 63.7 萬/坪總 667 萬 2020-04-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 31.44 坪 59.8 萬/坪總 1,880 萬 2019-12-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 31.44 坪 63.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。