臺北市士林區中山北路七段14巷31弄8號3F/6F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 70 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物33.67 坪
公設比12%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 天山段二小段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
中山北路七段中位 59.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 17%比士林區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,070 萬
+5%
2026 年推估3,235 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。