臺北市中山區民生東路一段77號6F/11F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 52.6 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物11.85 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 吉林段三小段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 50
民生東路一段中位 54.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 5%比民生東路一段中位 低 4%比中山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,266 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 4F/11F 0房0廳0衛 · 14.35 坪 69.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 66.4 萬/坪總 916 萬 2024-06-30 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 69.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 23.43 坪 69.1 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-22 5F/11F 0房0廳0衛 · 16.52 坪 67.5 萬/坪總 1,115 萬 2023-09-25 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 66.4 萬/坪總 1,420 萬 2023-08-23 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 59.3 萬/坪總 980 萬 2023-08-17 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 58.1 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。