臺北市中正區延平南路153號1F/7F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 117.2 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物13.83 坪
公設比4.6%
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 南海段五小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.2 萬/坪
本筆成交 117.2
本棟中位 117.2
延平南路中位 88.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比延平南路中位 高 33%比中正區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+23%
2026 年推估4,657 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。