臺北市信義區福德街232巷16弄12號

2022-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 59.7 萬/坪 × 21.76 坪

權狀坪數21.76 坪

主建物21.76 坪

公設比0%

當時屋齡51 年

這筆買到什麼

建物 21.76 坪

└ 主建物 21.76 坪

土地持分 8.02 坪

0 坪21.76 坪

土地坐落 福德段一小段 798 地號

成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪

本筆成交 59.7

本棟中位 65.5

福德街中位 59.8

信義區 2022 年中位 82.1

比本棟中位低 9%比福德街中位高 0%比信義區 2022 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,300 萬

+7%

2026 年推估1,388 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。