臺北市南港區向陽路86號4F/5F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 41.5 萬/坪 × 66.94 坪
權狀坪數66.94 坪
主建物58.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 66.94 坪
└ 主建物 58.58 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪66.94 坪
土地坐落 南港段四小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
向陽路中位 74.9
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 45%比南港區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+40%
2026 年推估3,882 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案2戶有打通
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。