臺北市文山區指南路二段45巷40號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 54.2 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物25.93 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 政大段四小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
指南路二段中位 56.1
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比指南路二段中位 低 3%比文山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,788 萬
+11%
2026 年推估1,989 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。