臺北市松山區東興路27號4F/5F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 62.2 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物33.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 西松段三小段 34-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
東興路中位 74.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比東興路中位 低 16%比松山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,370 萬
+23%
2026 年推估2,905 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。