臺北市內湖區民權東路六段425號6F/14F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 78.8 萬/坪 × 102.51 坪
權狀坪數102.51 坪
主建物53.68 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 102.51 坪
└ 主建物 53.68 坪
└ 公設等 48.83 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪102.51 坪
土地坐落 石潭段四小段 48-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 81.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 3%比民權東路六段中位 高 22%比內湖區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,500 萬
+18%
2026 年推估8,850 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-03 10F/14F 5房2廳2衛 · 102.31 坪 87.4 萬/坪總 8,300 萬 2021-10-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 102.51 坪 81.6 萬/坪總 7,750 萬 2017-03-09 2F/14F 4房2廳3衛 · 102.05 坪 65.5 萬/坪總 6,680 萬 2015-01-12 11F/14F 4房2廳3衛 · 102.95 坪 87.4 萬/坪總 9,000 萬 2014-12-05 2F/14F 3房2廳3衛 · 102.05 坪 77.9 萬/坪總 7,950 萬 2014-03-05 13F/14F 3房2廳3衛 · 102.75 坪 101.5 萬/坪總 9,500 萬 2013-08-10 1F/14F 0房0廳0衛 · 16.75 坪 104.5 萬/坪總 1,750 萬 2012-12-03 13F/14F 2房2廳2衛 · 116.18 坪 65.4 萬/坪總 7,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。