臺北市中山區敬業一路128巷30號1F/10F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 109.9 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物25.26 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 金泰段 87-2 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 109.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.9 萬/坪
本筆成交 109.9
本棟中位 109.9
敬業一路中位 87.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比敬業一路中位 高 26%比中山區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,600 萬
+12%
2026 年推估5,160 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含租約；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。