臺北市北投區永興路一段53巷1號2F/4F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 38 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物21.07 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 開明段二小段 538 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
永興路一段中位 44.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 低 14%比北投區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+25%
2026 年推估1,069 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。