臺北市內湖區東湖路113巷95弄99之1號1F/5F
2023-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 30.8 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物17.41 坪
公設比9.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 東湖段一小段 30-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
東湖路中位 47.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比東湖路中位 低 35%比內湖區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+10%
2026 年推估715 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。