臺北市士林區社正路29號11F/11F
2015-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,613 萬 57.7 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物24.04 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 永新段三小段 234 地號
價格拆解
成交總價2,613 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,483 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 56.1
社正路中位 53.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 3%比社正路中位 高 8%比士林區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,419 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本件係因信託關係以不動產名義所有權人身份辦理過戶、申報事宜、申報書金額及不動產訊息，申報義務人係依信託契約之委託人確認填具而得，土地價款新台幣1676萬元正，建物價款新台幣807萬元正，車位價款分土地新台幣88萬元，建物新台幣42萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。