臺北市松山區光復南路22巷21號2F/6F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 44.5 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物27.64 坪
公設比23.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 延吉段一小段 284 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
光復南路中位 81.2
松山區 2017 年中位 68.9
比光復南路中位 低 45%比松山區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。