臺北市松山區新東街60巷12號4F/4F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,794 萬 55.5 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物28.88 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 民生段 32-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 83.5
新東街中位 68
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 34%比新東街中位 低 18%比松山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,794 萬
+27%
2026 年推估2,275 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,435 萬
每月月付53,768 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。