臺北市文山區福興路82巷5弄7號3F/5F
2012-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 26.4 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物21.9 坪
公設比6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 興泰段三小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 42.4
福興路中位 46.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 38%比福興路中位 低 43%比文山區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。