臺北市文山區樟新街15巷17號4F/7F
2014-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 52.2 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物16.06 坪
公設比34.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 實踐段三小段 701 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 64.9
樟新街中位 48.6
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 20%比樟新街中位 高 7%比文山區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。