臺北市松山區南京東路五段58號8F/13F
2017-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 29.9 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物31.57 坪
公設比9.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 72.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 59%比南京東路五段中位 低 60%比松山區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。