臺北市萬華區國興路98號4F/10F
2022-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 18.5 萬/坪 × 18.61 坪
權狀坪數18.61 坪
主建物13.02 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.61 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪18.61 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 51.7
國興路中位 51.7
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 64%比國興路中位 低 64%比萬華區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+19%
2026 年推估411 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-12 4F/10F 4房2廳2衛 · 18.61 坪 18.5 萬/坪總 345 萬 2022-08-30 2F/10F 1房1廳2衛 · 37.22 坪 56.9 萬/坪總 2,118 萬 2021-12-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 61.8 萬/坪總 2,300 萬 2018-12-05 7F/10F 4房2廳2衛 · 46.37 坪 46.4 萬/坪總 2,150 萬 2017-05-14 1F/10F 1房1廳1衛 · 36.56 坪 68.4 萬/坪總 2,500 萬 2016-06-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 46.7 萬/坪總 1,700 萬 2016-04-22 4F/10F 3房1廳2衛 · 45.67 坪 15.1 萬/坪總 688 萬 2015-06-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 50 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。