臺北市中山區明水路469號14F/15F
2015-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,338 萬 23 萬/坪 × 101.89 坪
權狀坪數101.89 坪
主建物48.4 坪
公設比32.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 101.89 坪
└ 主建物 48.4 坪
└ 公設等 53.49 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪101.89 坪
土地坐落 北安段三小段 629 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 86.3
明水路中位 81.4
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 73%比明水路中位 低 72%比中山區 2015 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣總價內含免除債務新台幣2200000元整在內親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。