臺北市士林區福華路164巷13號

2013-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 7,850 萬 322.9 萬/坪 × 24.31 坪

權狀坪數24.31 坪

主建物24.31 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 24.31 坪

└ 主建物 24.31 坪

土地持分 7.64 坪

0 坪24.31 坪

土地坐落 蘭雅段二小段 52 地號

成交當下的單價比較本筆 322.9 萬/坪

本筆成交 322.9

本棟中位 82.6

福華路中位 69.8

士林區 2013 年中位 55

比本棟中位高 291%比福華路中位高 363%比士林區 2013 年中位高 487%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,570 萬

貸款（8 成）6,280 萬

每月月付235,274 元

30 年總利息2,190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

型態店面(店鋪)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。