臺北市士林區中山北路七段141巷15之2號1F/5F
2017-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 42.5 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物29.49 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 天母段四小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 69.9
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 39%比中山北路七段中位 低 29%比士林區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。