臺北市大同區重慶北路三段180號9F/13F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,396 萬 66.6 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物32.04 坪
公設比41.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 33.94 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 文昌段二小段 194 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,396 萬
扣車位後房價4,396 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 66.6
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 高 5%比大同區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,396 萬
+19%
2026 年推估5,218 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）879 萬
貸款（8 成）3,517 萬
每月月付131,753 元
30 年總利息1,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。