臺北市士林區中正路104巷2弄9號2F/5F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 64.3 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物22.88 坪
公設比2.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 福林段三小段 624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 84.7
中正路中位 55
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 24%比中正路中位 高 17%比士林區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+16%
2026 年推估1,952 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：5層公寓有電梯
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。