臺北市松山區富錦街494號4F/4F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 83.7 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物25.61 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 民生段 34-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 76
富錦街中位 77
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 10%比富錦街中位 高 9%比松山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+7%
2026 年推估2,579 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。