臺北市中正區中山北路一段2號4F/11F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 65 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物23.99 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 23.99 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 公園段一小段 86 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 66.8
中山北路一段中位 68.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 3%比中山北路一段中位 低 5%比中正區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+39%
2026 年推估2,175 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 2F/11F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 78.5 萬/坪總 750 萬 2023-05-20 11F/11F 1房1廳1衛 · 7.93 坪 66.8 萬/坪總 530 萬 2021-09-28 11F/11F 2房1廳1衛 · 12.83 坪 79.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-09-26 10F/11F 2房2廳2衛 · 22.59 坪 72.1 萬/坪總 1,628 萬 2020-12-25 2F/11F 0房2廳2衛 · 79.55 坪 65.2 萬/坪總 5,185 萬 2020-08-07 11F/11F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 70.1 萬/坪總 750 萬 2020-06-18 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 66.9 萬/坪總 1,580 萬 2019-07-17 3F/11F 0房0廳0衛 · 22.59 坪 66.9 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。