臺北市松山區光復北路190巷19號14F/18F
2018-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,570 萬 65.6 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物21.72 坪
公設比36.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 美仁段一小段 2-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 62.6
光復北路中位 80
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 5%比光復北路中位 低 18%比松山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,570 萬
+27%
2026 年推估3,259 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。