臺北市中正區臨沂街75巷18號4F/4F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 70.5 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物31.61 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 31.61 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 臨沂段三小段 427 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 90.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 22%比臨沂街中位 低 27%比中正區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+34%
2026 年推估2,980 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。